时间:2024-06-04 10:57 来源:搜狐作者:肖肖
6月3日,国金证券发布房地产行业研究报告,汇总了2024年1-5月TOP100房企销售情况。
从图片中可以看到,今年前5个月,百强房企全口径销售额1.54万亿元,累计同比下滑46%,较前4个月的跌幅有所收窄。
分梯队来看:
前10房企销售额为7519亿元,累计同比下滑40%;
前11-30房企销售额为3919亿元,累计同比下滑53%;
前31-50房企销售额为1722亿元,累计同比下滑52%;
前51-110房企销售额为2254亿元,累计同比下滑46%;
其中,前30家房企全军覆没,累计同比大跌18%-80%不等。
从单月表现来看,5月百强房企全口径销售额环比增长4%,但同比依旧稳定下滑,为-35%。
在前30家房企中,销售额环比表现大部分有所回升,涨势参差不齐。
华发股份最为突出,5月环比增长233%,销售额为119亿元。
中国恒大排第二,环比增长61%,销售额为41亿元。
像市场较为关注的万科环比增长17%,销售额为234亿元。
融创环比大跌83%,销售额为22亿元。
业绩领先的保利发展环比增长7%,销售额为353亿元。
中海环比下跌10%,销售额为197亿元。
可从同比的表现来看,前30家房企仍处于普跌状态,只有绿城中国、华发股份、大悦城控股为正。
进入5月以来,房地产市场的政策调整步入密集期。
央行“三箭齐发”,下调个人住房公积金贷款利率,调整商业性个人住房贷款利率,调整个人住房贷款最低首付款比例,大大降低了购房门槛和购房成本。
地方层面,超过45城放松限购,从调整房贷利率,积金额度,到放松限购限售。
例如,上海对非本市户籍购房社保年限由5年调整为3年;广州取消房贷利率下限;深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限等等。
从上述数据来看,目前政策的密集出台取得一定效果,房企销售额环比有所提升。不过,房地产市场仍保持低位运行,百强房企销售额同比仍在下降,还没有从大跌的环境中走出来,需要政策进一步加码!
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